Договор дарения квартиры: возможно ли подарить 1/3 часть и сохранить 2/3? Статьи ГК и размер даруемых долей в квадратных метрах

В соответствии со статьей 244 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может принадлежать одному или нескольким лицам. Таким образом, собственник имеет право дарить часть своей собственности, в том числе и долю в недвижимости.

В данном случае, если дарение осуществляется части квартиры, то в соответствии со статьей 572 ГК РФ договор должен быть заключен в письменной форме. Для передачи права собственности на долю недвижимого имущества, в договоре дарения необходимо указывать размер доли, которая передается.

Также, при заключении договора дарения доли в квартире, необходимо учесть ограничения, установленные законодательством, например, ограничения и запреты на дарение доли недвижимости, если это противоречит интересам других собственников или требованиям закона.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру. 2. Договор дарения, который должен содержать информацию о дарителе, даруемом имуществе (1/3 части квартиры), и о лице, которому передается дар (новый собственник). 3. Необходимо также указать, что прежний собственник оставляет себе 2/3 части квартиры. 4. Согласие на перерегистрацию права собственности на долю в квартире, которой будет обладать новый собственник.

Ответ на вторую часть вопроса: Согласно статье 244 ГК РФ, собственник имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению, а также наряду с целым имуществом продавать, покупать и отчуждать его части и отдельные объекты, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, право собственника на распоряжение своим имуществом позволяет ему по договору дарения передать другому лицу 1/3 часть квартиры.

Ответ на третью часть вопроса: В договоре дарения необходимо указывать сколько квадратных метров составляет передаваемая доля квартиры и сколько квадратных метров останется у прежнего собственника. Это необходимо для того, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем, связанных с определением размера доли каждого из собственников.

Статьи, которые регулируют отношения собственности, в данном случае, это статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации:

Статья 130 ГК РФ «Сделки».

Статья 244 ГК РФ «Совместная собственность. Основные положения».

Статья 256 ГК РФ «Форма договора совершения сделок с недвижимостью».

Статья 572 ГК РФ «Договор дарения».

В договоре дарения желательно указывать размер и долю передаваемой части квартиры.