Договор дарения квартиры: подписан, отказ от регистрации, возможность самостоятельной регистрации, без участия собственника

Для осуществления права собственности на квартиру, необходима ее регистрация в установленном порядке. В соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Если даритель отказывается проходить регистрацию договора дарения, то одаряемый не сможет самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру без его участия. В данном случае, выходом может быть обращение в суд с требованием признания договора дарения недействительным или принуждение дарителя к прохождению государственной регистрации договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "Об объектах недвижимости".

Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение недвижимости не требует нотариального удостоверения, но должно быть зарегистрировано в Росреестре. В случае, если даритель отказывается проходить регистрацию договора, то одаряемый не сможет зарегистрировать право собственности на данную недвижимость без участия дарителя.

Однако, если в документе прямо указано, что одаряемый получил право собственности на данную недвижимость, то суд может признать данный документ действительным и зарегистрировать право собственности на недвижимость в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу-защитнику, который поможет вам определить правомерность вашего требования и принять необходимые меры для решения данной ситуации. Кроме того, необходимо обратиться к Росреестру для получения подробной информации о процедуре регистрации права собственности на недвижимость.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения".

Статьи 574-579 ГК РФ "Правовое значение регистрации договоров дарения, обмена и договоров, заключенных в письменной форме".

Пункты 2 и 3 статьи 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".