Как решить проблему затопления квартиры из-за порыва стояка: устранение аварии и замена трубы, ответственность хозяина или УК, возможность самостоятельной замены и отказ УК возмещать расходы

Полагаю, что в данной ситуации вы имеете право заменять стояки в квартире без согласования с УК, так как это входит в пределы вашей ответственности за содержание квартиры. Касательно исхода с соседями, по нашему законодательству, владельцы квартир являются соседями друг друга и несут ответственность за взаимодействие между собой. Если вы имеете достаточно доказательств того, что случай с разрывом воды произошел по вине вашего соседа, то вам следует обращаться к нему с просьбой возмещения ущерба, который вы понесли. Однако, если ответственность за порыв стояка принадлежит Управляющей компании, то вы можете обратиться в суд для получения возмещения ущерба. Вам может помочь адвокат, который сможет осуществить консультацию и помочь с составлением заявления в суд.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Акт о затоплении, составленный мастером УК.
2. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры - свидетельство о праве собственности или договор аренды (если квартира не приватизирована).
3. Документы, подтверждающие факт оплаты работ и приобретения медных деталей для замены части трубы.
4. Договор на предоставление услуг УК (если такой договор был заключен).

По данным фактам можно сделать следующие выводы:

1. Вы имеете право самостоятельно производить работы по замене стояков в своей квартире в соответствии с законодательством РФ об объектах жилищно-коммунального хозяйства, но необходимо соблюдать требования технической эксплуатации и правила безопасности.
2. В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и "Об объектах жилищно-коммунального хозяйства" ответственность за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, включая стояки, несет УК.
3. В данном случае у соседей над вами произошла авария, в результате которой вы были затоплены - это является нарушением правил технической эксплуатации общего имущества дома со стороны УК и является основанием для их ответственности.
4. В соответствии с гражданским законодательством РФ вы имеете право на возмещение убытков, понесенных в результате нарушения правил технической эксплуатации общего имущества дома, в том числе расходов на произведенные вами работы по замене труб.

Таким образом, вы можете подать в суд на УК для взыскания убытков, понесенных в результате нарушений их стороны, в том числе оплаты произведенных вами работ. Обращаем ваше внимание на то, что в случае если УК не выполняет своих обязательств, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд с требованием принудительного исполнения обязательств.

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный вследствие порчи имущества"

Статья 107 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за порчу жилого помещения перекрывающего перекрытия, кровли и других конструкций общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Устранение последствий причинения вреда"

Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 754 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"