Договор аренды земли для ПГСК Вектор-1: пеня по аренде и исковая давность в РФ

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. Что касается пеней по договору аренды земли, то размер пеней и сроки их уплаты должны быть определены договором и не могут превышать установленных законом пределов. Если в договоре аренды земли установлен размер пеней и сроки их уплаты, превышающие установленные законодательством пределы, то в соответствии со статьей 333 ГК РФ обязательства, предусматривающие неустойку, подлежат уменьшению до размера, установленного законодательством. Следовательно, в данной ситуации возможно списать пеню за период, превышающий общий срок исковой давности, до размера, установленного законодательством.

Для решения вопроса по списанию пени за период превышающий общий срок исковой давности, необходимы следующие документы:

1. Копия договора на аренду земли под ПГСК "Вектор-1" "гаражи" за 1995 год.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период с 1995 года по настоящее время.
3. Копии писем, направленных в департамент земельных отношений с просьбой пересмотреть условия договора и установить размер пени в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ.
4. Справки о размере ставки рефинансирования ЦБ в соответствующие периоды.
5. Решения суда (если такие имеются) по данному спору.

Ответ на вопрос о списании пени за период превышающий общий срок исковой давности будет зависеть от решения суда по данному делу. В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В случае, если суд признает, что пеня по данному договору превышает установленный законодательством предел, он может взыскать сумму пени только до установленного предела. Если суд признает пени законной, то исковое требование о списании пени за период превышающий общий срок исковой давности будет отклонено.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ о договоре аренды имущества; - Статья 333 Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами; - Статья 193 Гражданского кодекса РФ о порядке взыскания неустойки; - Статья 328 Гражданского кодекса РФ о давности кредитных операций; - Статья 196 Гражданского кодекса РФ о заявлении требований и исковой давности.

Можно списать пеню за период превышающий общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Однако, стоит учитывать, что списание пени может быть произведено только по соглашению сторон или по требованию арендатора в судебном порядке.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды земли под ПГСК "Вектор-1" от 1995 года;

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период с 1995 года по настоящее время;

3. Копии писем, направленных в департамент земельных отношений, в которых просили пересмотреть условия договора и установить размер пени в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ;

4. Различные другие документы, связанные с данной ситуацией.

Что касается вопроса о возможности списания пени за период, превышающий общий срок исковой давности, то согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Следовательно, если задолженность по основной сумме оплаты аренды была полностью возмещена, то возможно обратиться в суд с иском о списании пени, начисленной за период, который превышает три года. В случае, если задолженность по основному долгу не была полностью погашена, списание пени может быть означать уменьшение общей суммы задолженности, подлежащей оплате. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства.

Статья 196 ГК РФ - Общий срок исковой давности;

Статья 310 ГК РФ - Прекращение обязательств по договору аренды;

Статья 395 ГК РФ - Случаи, когда недействительной признается сделка;

Статья 404 ГК РФ - Обязанности арендатора в отношении предпринятых им вещей;

Статья 406 ГК РФ - Обязанности арендатора в отношении ремонта сданного в аренду имущества.

Для более точного ответа также необходимо ознакомиться с текстом договора аренды, регулирующего возможность списания пени за период, превышающий общий срок исковой давности.