Исковая давность по аренде: уточнения и сроки в договорах между ИП и ООО

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность начинает течь со дня, когда должник должен был исполнить обязательство. В данном случае, срок оплаты прописан в договоре аренды, следовательно, исковая давность начинает течь со дня окончания каждого отдельного периода оплаты. Если арендатор не оплатит аренду в установленный срок, вы можете подать иск после истечения срока оплаты, указанного в договоре аренды.

Для решения этого вопроса необходимы копии договора аренды нежилого помещения, счетов на оплату аренды и подтверждений оплаты, а также прочие документы, подтверждающие факт неоплаты аренды и наличие задолженности. Если ООО не выполнило свои обязательства по оплате аренды и продолжает проживать в данном помещении, то следует обратиться в суд с иском об исключении его из данного помещения и взыскании задолженности по арендной плате. Срок исковой давности в данном случае считается с момента возникновения права требования взыскания арендной платы, то есть с момента истечения квартала или единоразового срока, предусмотренного договором аренды.

Статьи 307, 309, 317, 395, 404 Гражданского кодекса РФ.