Договор аренды помещений для образовательной организации: условия и ньюансы

Здравствуйте! Указанная информация зависит от различных факторов, таких как: тип помещения, его местоположение, длительность аренды и т.д. По законодательству Российской Федерации договор аренды может быть как письменным, так и устным. Однако, для деятельности образовательной организации следует заключить письменный договор. Кроме того, важно учесть особенности, связанные с организацией такого рода деятельности в конкретном помещении и с соблюдением нормативных требований. Чтобы прояснить все вопросы, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на аренде недвижимости и образовательных организациях.

Для решения вопроса по заключению договора аренды помещения с целью проведения деятельности образовательной организации потребуется следующий перечень документов:

1. Нотариально заверенная копия учредительных документов образовательной организации.

2. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени образовательной организации (доверенность, протокол о назначении и т.п.).

3. Паспортные данные уполномоченного представителя образовательной организации.

4. Заявление образовательной организации на заключение договора аренды.

5. Документ, подтверждающий право собственности на арендуемое помещение (свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор аренды и т.п.).

6. Документы, содержащие условия предоставления помещения в аренду (в том числе сумму арендной платы, условия оплаты, сроки аренды и т.п.).

7. Договор аренды с приложениями, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса заключения договора аренды со школой в Российской Федерации, могут включать в себя:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 610-641) - регулирует правила аренды и соответствующие обязательства сторон.

2. Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ (часть 5 статьи 20, статья 99) - определяет правила возможности аренды помещений для образовательных целей.

3. Федеральный закон "Об арендной плате" от 21 ноября 2011 года № 307-ФЗ (статьи 1-13) - содержит положения о расчете арендной платы при аренде помещений.

4. Основные направления развития образования Российской Федерации на 2013 - 2020 годы, утвержденные распоряжением Правительства РФ от 19 ноября 2013 года № 2296-р (пункт 1.3.6) - определяет важность обеспечения учебных заведений соответствующими помещениями.