Договор аренды на недострой: изменения в правах и готовности объекта

Если у вас нет договора аренды и вы не являетесь собственником недостроя, то лицо, заключившее договор аренды, должно с вами прекратить действие договора и выселить вас. Однако, следует обратиться к юристу, чтобы выяснить все возможные варианты развития ситуации и защитить свои права.

Для решения вопроса о том, что делать в данной ситуации, необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды на досрочную закладку недвижимости, который был заключен между бывшим собственником недостроя и арендатором.

2. Кадастровый паспорт со степенью готовности объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности на 4% объекта недвижимости.

4. Какие-либо документы, подтверждающие факт отсутствия заключенного между бывшим собственником недостроя и арендатором договора аренды после того, как арендатор заключил договор аренды на досрочную закладку недвижимости.

На основании представленных документов можно будет определить допустимость претензий арендатора и возможность признания его права на продолжение строительства объекта недвижимости, а также начисление и уплату арендной платы.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 702 "Аренда недвижимости".

Статья 651 "Передача имущества по договору аренды".

Статья 615 "Срок действия договора аренды".

Статья 609 "Права арендатора при передаче имущества в аренду".

Статья 638 "Содержание и ремонт имущества, находящегося в аренде".

Статья 556 "Переход права собственности на земельный участок или на право аренды земельного участка".

Также могут применяться различные нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с недвижимостью.