Договор аренды на год: регистрация обязательна? Кто должен заниматься?

Согласно статье 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды имущества, заключенный сроком более чем на один год, должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать договор аренды имущества должен арендодатель.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды имущества, заключенный между арендодателем и арендатором;
2. Законодательство Российской Федерации о гражданско-правовых договорах и о договоре аренды;
3. Устав организации, если арендодателем является юридическое лицо.

Согласно статье 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества в органе Росреестра по месту нахождения сдаваемого в аренду имущества в срок не позднее десяти рабочих дней со дня его заключения.

Таким образом, если объектом аренды является недвижимое имущество, то арендодатель обязан зарегистрировать договор аренды в органе Росреестра. Если объектом аренды является движимое имущество, то регистрация договора аренды не требуется.

Отметим, что если арендодателем является юридическое лицо, то наличие устава организации и право на сдачу в аренду имущества должны быть зафиксированы в учредительных документах (уставе) организации.

В случае несоблюдения требований о регистрации договора аренды недвижимости, арендатор может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Договор аренды" 2) Статья 651 ГК РФ - "Содержание договора аренды" 3) Статья 655 ГК РФ - "Регистрация договора аренды" 4) Постановление Правительства РФ от 13.07.1995 N 713 "Об утверждении Перечня видов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые обязаны регистрировать договоры аренды жилых помещений" (для случаев аренды жилых помещений)

Ответ на вопрос зависит от того, относится ли арендуемое имущество к жилым помещениям или нет. Если не относится, то регистрация договора аренды не является обязательной. Если же относится, то регистрацию договора аренды должен выполнить арендатор в установленном порядке.