Регистрация аренды квартиры: нужна ли законная регистрация и обязательна ли регистрация как индивидуального предпринимателя?

Для сдачи квартиры на съем не требуется регистрация как индивидуального предпринимателя, если это не будет основной вид деятельности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача недвижимости в аренду рассматривается как частный случай физической деятельности, который не требует обязательной регистрации как индивидуального предпринимателя. При этом, необходимо выполнить все требования по налогообложению и социальному обеспечению, установленные законодательством.

Для сдачи квартиры на съем вы не обязаны регистрироваться как индивидуальный предприниматель. Однако, вам понадобятся определенные документы для заключения договора аренды с жильцами.

Первым делом, вам нужно будет оформить договор аренды квартиры с жильцами и заключить его в письменной форме. Обычно это делается на основании формы договора аренды, утвержденной правительством РФ.

Вам также понадобится свидетельство о праве собственности или договор аренды на квартиру, который вы сами заключили с собственником.

Если вы собираетесь принимать платежи от арендаторов, то вам необходимо будет открыть расчетный счет в банке. Банк потребует от вас определенных документов, таких как паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или договор аренды.

Также стоит учесть, что при заключении договора аренды квартиры вы обязаны уведомить органы местной власти о сдаче квартиры в аренду и зарегистрировать жильца в МФЦ. Чтобы это сделать, вам потребуется паспорт и копия договора аренды.

В целом, для сдачи квартиры на съем не требуется регистрация как индивидуального предпринимателя, однако, для заключения договора аренды и других формальностей, вам нужно будет предоставить определенные документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 673-679 об аренде жилого помещения;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 346.5 и 346.15 об уплате налогов при сдаче жилья в аренду;
• Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", статьи 2, 15, 16, 19-28, 36-41, 44-49, 52-53.

Ответ на вопрос о необходимости законной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя зависит от ряда обстоятельств, таких как объем сдачи жилья в аренду, ее продолжительность, цель (коммерческая или нет) и др. При наличии определенного дохода от сдачи жилья в аренду, рекомендуется проконсультироваться с налоговым или юридическим специалистом относительно необходимости и возможности регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.