Договор аренды квартиры: внесены 3000 тыс, хозяйка требует выплату 8000 тыс. Нужно ли отдавать, если наниматель не прожил в квартире?

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не занял квартиру, арендодатель вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой до момента заключения нового договора об аренде. Таким образом, арендатор имеет право на возврат уже уплаченной суммы за аренду незанятой квартиры, однако, если в договоре были указаны условия о не возврате депозита при расторжении договора, то арендатор должен будет отдать оставшуюся сумму. В данной ситуации необходимо проверить условия договора аренды и уточнить, было ли в нем указано обязательное возвращение депозита.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, подписанный между сторонами;
2. Квитанция об оплате за первый месяц аренды;
3. Любые документы, подтверждающие наличие не предвиденных обстоятельств, которые не позволяют арендатору заселиться в квартиру.

Если договор аренды жилого помещения заключен и подписан сторонами, арендатор должен будет выполнять все условия, указанные в договоре, в том числе и вносить арендную плату в срок. В случае наступления обстоятельств, которые не позволяют арендатору заселиться, необходимо незамедлительно уведомить об этом хозяина и постараться договориться о возврате части оплаты.

Если хозяйка не согласна вернуть вам деньги и подает на вас в суд, вам потребуется доказывать, что на момент заключения договора аренды вы не предвидели, что не сможете проживать в квартире. Возможно, экспертам потребуется оценить доказательства о наличии таких обстоятельств.

Если вы находитесь в сложной ситуации, рекомендуется обратиться к адвокату для получения юридической консультации и помощи в защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Договор аренды"; - Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков при расторжении договора аренды"; - Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства арендатора в случае расторжения договора аренды"; - Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве досрочного прекращения обязательственных отношений"; - Закон РФ "Об аренде жилых помещений", который определяет порядок и условия аренды жилых помещений.