Договор аренды квартиры: что делать, если обнаружены клопы?

В данной ситуации следует обратиться к законодательству Российской Федерации, и в частности к Гражданскому кодексу РФ и Закону РФ "Об аренде жилых помещений". Согласно ст. 615 ГК РФ и ст. 21 Закона РФ "Об аренде жилых помещений", арендодатель обязан предоставить нанимателю жилое помещение, которое соответствует условиям безопасности и здоровья, а также обеспечить его необходимыми условиями для проживания и сохранения имущества.

Если жилые помещения содержат опасные или вредные для здоровья условия, то наниматель вправе расторгнуть договор аренды. В данной ситуации, если квартира была заражена клопами до заселения, это является нарушением условий безопасности и здоровья, и арендодатель обязан принять меры по устранению этой проблемы.

В случае отказа арендодателя, наниматель может обратиться в суд с требованием об устранении недостатков жилого помещения, а также с иском о возмещении убытков, связанных с нарушением условий договора аренды и нанесенным вредом здоровью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора об аренде квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт нахождения в квартире клопов, например, фотографии укусов и предметов, на которых обнаружены следы клопов.

3. Копии писем или заявлений, отправленных арендатором арендодателю, где указывается о нахождении клопов в квартире и просьбе принять меры к устранению этой проблемы.

4. Копии документов, подтверждающих расходы арендатора на лечение укусов клопов и ликвидации последствий.

На основе предоставленных документов, а также с учетом законодательства Российской Федерации в области аренды жилья, можно определить дальнейшие действия по решению спора между арендодателем и арендатором. В частности, возможно потребуется обращение в суд с требованием о перерасторжении договора или расторжении его по соглашению сторон, возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ (Обязанности арендодателя по сдаче имущества в аренду), статья 615 Гражданского кодекса РФ (Контроль арендной платы и расходов на содержание имущества), статья 617 Гражданского кодекса РФ (Очередность исполнения обязанностей по устранению недостатков имущества), статья 620 Гражданского кодекса РФ (Арендная плата, ее размер и порядок установления), статья 631 Гражданского кодекса РФ (Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по аренде). Также могут применяться нормы жилищного законодательства и нормы, регулирующие обязательства по договорам найма (аренды) жилых помещений.