Добавление собственника при наличии ипотеки на квартиру: необходимые документы и процедура

Добрый день! Если квартира находится в залоге (ипотеке), то добавление собственника возможно только с разрешения банка-залогодержателя. Для этого необходимо предоставить банку документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие личность нового собственника. Кроме того, возможно потребуется заключить дополнительное соглашение со всеми заинтересованными сторонами, включая банк-залогодержателя.

Для добавления собственника к квартире, которая находится в ипотеке, необходимо провести ряд процедур и предоставить определенные документы.

Сначала необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать, разрешено ли добавлять собственников к заложенной недвижимости. Если разрешено, то необходимо заполнить заявление на изменение залогодателя и предоставить следующие документы:

• копию действующего договора ипотеки;
• копию паспорта и загранпаспорта добавляемого собственника;
• справку с места жительства добавляемого собственника;
• выписку из ЕГРП на квартиру;
• документы, подтверждающие собственность или право собственности на долю квартиры у добавляемого собственника.

Все документы должны быть направлены в банк для рассмотрения. После того, как банк одобрит заявление на добавление собственника, потребуется составить новый договор залога с участием всех собственников квартиры.

В целом, процесс добавления собственника зависит от условий, предусмотренных ипотечным договором и банковской политикой. Поэтому рекомендуется сначала обратиться в банк-залогодержателя и узнать подробности.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от обстоятельств конкретной ситуации, в частности, от того, является ли собственником квартиры лицо, которое претендует на добавление, или имеется в виду другое лицо. В целом, вопросы добавления или исключения собственника квартиры при наличии ипотеки подлежат регулированию следующими нормативными актами: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 558-568); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 7, 8, 23); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 23); - Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления ипотечным организациям государственных гарантий на суммы, привлекаемые этими организациями в целях предоставления займов для приобретения жилья" (статья 5).