Действительность налога 13% при продаже квартиры сроком более трех лет: уточнения по старым квартирам и требованию заявления в налоговую службу

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, продажа квартиры, которая находится в собственности более трех лет и была приобретена до 1 января 2016 года, освобождается от уплаты налога на доход физических лиц. Заявление в налоговую не требуется. Однако, необходимо учесть, что данное освобождение от налога распространяется только на доход, связанный с продажей квартиры, а не на саму продажу. В случае продажи квартиры по цене, превышающей ее первоначальную стоимость, следует уплатить налог на разницу между ценой продажи и первоначальной стоимостью.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документ, который подтверждает дату приобретения квартиры.

3. Документ, в котором указана стоимость квартиры на момент ее приобретения.

4. Налоговую декларацию, в которой указывается информация о продаже квартиры.

В отношении данного вопроса существует Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214 и 220. В соответствии с ними, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры не облагается, если срок владения ею составляет более трех лет. При этом продажа квартиры, которая была приобретена до 1 января 2015 года, освобождена от налога irrespective of its cost.

В налоговую службу заявление необходимо написать, если при продаже квартиры возникнут какие-либо вопросы или проблемы с декларацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 (содержит основные положения об обложении налогом доходов физических лиц, полученных от продажи имущества); - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 218.1 (предусматривает особенности обложения налогом доходов физических лиц, полученных от продажи имущества, при наличии у налогоплательщика права собственности на один объект недвижимости и соблюдении ряда условий).

Ответ на поставленный вопрос: Действительно, если квартира находится в собственности более трех и была куплена до 1 января 2016 года, то независимо от ее стоимости продажи налог 13% не оплачивается при соблюдении условий, предусмотренных статьей 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Оформление заявления в налоговую не требуется.