Деньги в долг под залог дома: договор займа и залога, истек срок погашения – как вернуть дом?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если заёмщик не вернул долг в срок, залогодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности или на реализацию заложенного имущества. При этом процедура реализации залога должна проходить в соответствии с договором залога и требованиями законодательства. Суд может принять решение о вынужденной продаже заложенного имущества, после чего деньги, полученные от продажи, будут использованы для погашения задолженности заёмщика перед залогодателем. Консультация адвоката может помочь защитить ваши права и интересы в данной ситуации.

Для решения такого вопроса необходимо будет оценить действительность договора займа и договора залога, которые были заключены между заемщиком и залогодателем. Для этого необходимо иметь копии обоих договоров и подтверждение факта передачи денежных средств заемщику. Также необходимо иметь доказательства того, что срок погашения займа истек и заемщик не выполнил свои обязательства.

Для забора заложенного дома, залогодатель может обратиться в суд с иском о взыскании долга и требованием о продаже заложенного имущества на аукционе. При этом необходимо будет предоставить суду доказательства того, что долг не был погашен и что залогодатель имеет законное право на заложенное имущество.

Кроме того, для решения вопроса может потребоваться консультация юриста и дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел III "Вещные права", глава 35 "Залог имущества" (статьи 329-342);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел V "Обязательственное право", глава 44 "Договор займа" (статьи 810-821);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О залоге" (статьи 7-19);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (процедура взыскания залогового имущества).

Данная информация носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Для более точной и полной информации рекомендуется обратиться к юристу.