Деловые споры с другим собственником квартиры: перепланировка, блокировка и коммунальные расходы

Для решения данной ситуации следует обратиться в суд с иском на восстановление права собственности на квартиру и требованием о восстановлении первоначальной планировки. Суд может определить, что перепланировка была выполнена незаконно и не может быть узаконена, если она нарушает требования законодательства Российской Федерации.

ГЖИ не обязана обращаться в суда по данному вопросу, однако, если ГЖИ не выполняет свои функции, связанные с надзором за выполнением законодательства о градостроительной деятельности и строительстве, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании возмещения ущерба, вызванного такими действиями.

Отметим также, что поскольку вы являетесь сособственником квартиры, вы имеете право пользоваться ею по назначению, а также требовать от другого сособственника надлежащего учета платежей за коммунальные услуги и оплаты их в соответствии с договором. Если второй сособственник не выполняет своих обязанностей по учету и оплате коммунальных услуг, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга и штрафа.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор дарения, подтверждающий получение вами 1/2 доли квартиры. 2. Документы, подтверждающие незаконную перепланировку, такие как акт проверки или протокол об административном правонарушении. 3. Письменные заявления, направленные второму собственнику, в которых вы указываете свои требования и требуете возврата планировки в исходное состояние. 4. Документы, подтверждающие оплату вами части коммунальных расходов.

Обязанности ГЖИ заключаются в проведении проверки наличия незаконных перепланировок и вынесении предписания о их устранении. Однако ГЖИ не обязана обращаться в суд с иском в вашу защиту. Эту функцию может осуществить только вы самостоятельно в качестве истца.

Предлагается обратиться к юристу для дальнейших консультаций и разработки методов защиты ваших прав в данной ситуации.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; статьи 301-305 Гражданского кодекса РФ "Делимость права собственности"; статья 45 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования жилым помещением"; статьи 58-60 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; статья 22 Федерального закона от 25.12.2008 № 268-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в части правил проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости). С учетом конкретной ситуации также могут быть применимы другие статьи закона.

Относительно обязательства ГЖИ обратиться в суд с иском с целью понуждения к второму собственнику вернуть планировку в исходное состояние, следует отметить, что ГЖИ не обязана этого делать. Истцом может выступать любое лицо, у которого имеется заинтересованность в данном вопросе.