Деление квартплаты: как разделить оплату владения квартиры между собственниками?

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилой недвижимости могут свободно распоряжаться ею и определять порядок оплаты коммунальных услуг. Однако, в случае несогласия сторон, необходимо заключить договор на совместное пользование жилым помещением и определить порядок разделения расходов. Если договор не был заключен, то сумма платежей должна быть дележкой пропорционально доле каждого владельца в праве собственности на квартиру. Если сумму платежей оплачивает только один из владельцев, то другой владелец имеет право требовать от него возмещения доли расходов, пропорциональной его доле в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры на разделение квитанции за квартплату пропорционально их доле собственности. Также требуется составить договор о взаимных расчетах между собственниками квартиры, в котором будет определен порядок оплаты квартплаты в соответствии с пропорцией доли собственности каждого собственника.

В случае, если брат не согласен на разделение квитанции за квартплату, необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности на квартиру в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. А именно, суд решит вопрос о выкупе доли в квартире или продаже ее третьему лицу с последующим распределением денежных средств согласно долям собственности каждого из собственников.

Ни одна из статей закона не регулирует данную ситуацию. Это вопрос, который решается между вами и вашим братом с помощью соглашения между вами о распределении расходов на квартплату. Если возникает спор, то необходимо обращаться в суд.