Деление ипотечной недвижимости при разводе: правильное оформление передачи личных вложений в сумме 500 тыс.

Для правильной оформления передачи личных вложений при разделе имущества при разводе необходимо заключить между вами и вашим бывшим супругом договор о делимом имуществе, где будет прописано, что эти 500 тыс являются вашим личным вкладом и будут выделяться Вам при разделе имущества. Договор должен быть надлежащим образом оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и составлен по согласованию с обеими сторонами. Документ оформляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется нотариально. Стоит также учесть, что в случае если недвижимость была приобретена в период брака, тогда она является совместной собственностью и делится между вами пополам.

Для оформления передачи указанных средств необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи или договору долевого участия, содержащее условие о том, что указанная сумма денежных средств от супруга передается другому супругу в рамках раздела имущества по договоренности сторон. В таком дополнительном соглашении должны быть указаны точная сумма и условия передачи денежных средств. Дополнительное соглашение должно быть заверено нотариусом и подписано обоими супругами. Следует отметить, что передача денежных средств может повлиять на налоговую базу, и субъектам раздела имущества следует обратиться за консультацией к специалисту по налоговому законодательству.

Статьи закона, которые могут быть применимы при разделе имущества в ходе развода, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, в данном случае можно отметить следующие статьи:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи" может быть заключен в письменной форме, а также в любой иной форме, не запрещенной законом.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ - если имущество, которое принадлежит одному из супругов или приобретено за его счет, находится в общей совместной собственности, то оно подлежит разделу между супругами в ходе развода.

Статья 34 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - право собственности на объект залога (в данном случае - ипотечную недвижимость) переходит к залогодержателю в случае наступления обстоятельств, предусмотренных договором ипотеки.

Поэтому, с учетом вышеперечисленных статей Гражданского кодекса РФ и Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", передача указанной суммы могла бы быть оформлена в рамках заключения договора купли-продажи недвижимости между супругами.