Деление имущества: Как разделить ипотечную квартиру при разводе и продать ее?

При разводе совместно нажитое имущество, включая ипотечную квартиру, должно делиться между супругами. Если супруги не могут договориться о разделе имущества в добровольном порядке, то имущество подлежит разделу судом. Квартира может быть продана, если на это есть согласие обоих супругов или решение суда.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Свидетельства о браке и разводе.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Договор о приобретении квартиры в браке.
4. Копии документов, подтверждающие финансовое участие каждого из супругов в приобретении квартиры.
5. Документы, подтверждающие обязанности по выплате кредита на приобретение квартиры.
6. Решение суда по разделу имущества (если спор о разделе уже решался судебным порядком).

В соответствии со ст. 256 и 38 Семейного кодекса РФ имущественные права между супругами могут быть разделены как по договоренности между собой, так и в порядке судебного разбирательства. При разделе имущества, включая ипотечную квартиру, суд будет учитывать финансовый вклад каждого из супругов в ее приобретение и использование этого имущества в течение брака.

Продажа квартиры возможна с согласия обоих супругов или при решении суда, если один из супругов отказывается от своей доли в квартире, например, в пользу другого супруга или третьего лица. Однако, необходимо учитывать наличие задолженности по ипотеке и ограничение права собственности на квартиру до полного погашения кредита.

Статьи 34, 35, 38, 39, 40, 256 и 260 семейного кодекса РФ. Также могут быть применимы некоторые положения Гражданского кодекса РФ.