Как разделить ипотечную квартиру при разводе с неуплатой и алкогольным мужем: советы экспертов

Другой банк не имеет права забрать его долю в ипотечной квартире без согласия вашего мужа, если его доля не является предметом залога по другим задолженностям перед этим банком, чего по информации вопрошающей не ясно.

Если невозможно связаться с вашим мужем и опасается, что он не сможет расплатиться по кредиту, его долю в ипотечной квартире можно предложить для продажи, однако предварительно Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора брака недействительным или потребовать расторжения брака, а также о распределении совместной собственности. Если Вы не знаете местонахождение Вашего мужа, могу порекомендовать обратиться в органы полиции для выяснения его местонахождения и контактных данных.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора на приобретение ипотечной квартиры с указанием доли каждого собственника
2. Документ, подтверждающий оплату жилья и выписку из банковского счета, с которого проводятся платежи
3. Сведения о текущих просрочках по кредитам мужа и контактные данные, если они есть
4. Паспорт и свидетельство о браке, если оно было

Теперь относительно самого вопроса. Другой банк может попытаться забрать долю мужа в ипотечной квартире только в том случае, если он вынес судебное решение в пользу своей организации. Для этого ему потребуется соблюдать определенные сроки, документально уведомить вас о суде и предоставить суду соответствующие доказательства нарушения обязательств мужем.

При этом, если муж не выплачивает рассрочки по ипотеке, то возможно грозит потеря имущества, включая квартиру. В этой ситуации, если муж не сотрудничает с банком и не исправляет свое финансовое положение, то настоятельно рекомендуется пойти на развод и разделить имущество в рамках суда.

Если вы не можете связаться с мужем, то лучше обратиться к юристу, который расскажет о необходимых процедурах и действиях в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; 2) Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности"; 3) Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности супругов"; 4) Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; 5) Статья 62 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"; 6) Статья 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Определение суда о взыскании с нескольких должников".

Ответ на вопрос, может ли другой банк забрать долю мужа в ипотечной квартире, зависит от условий договора ипотеки, а также от того, какие долги имеет муж перед этим банком. В случае, если ипотечный долг у мужа выплачен в соответствии с договором, то другой банк не может забрать долю мужа в квартире. Однако, если существует долг по ипотеке, то банк имеет право на обратный ипотечный зачет.

По поводу квартиры в совместной собственности с мужем, в данной ситуации возможны следующие варианты:

1) продажа доли мужа в квартире, если он согласен на это; 2) раздел имущества в судебном порядке, если муж не согласен на продажу; 3) выкуп доли мужа в квартире со стороны жены, если она готова и имеет достаточную сумму денег.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном законодательстве.