Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе: советы и рекомендации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии доказательств, которые подтверждают, что первоначальный взнос на покупку жилья был произведен Вами и находится в Вашей собственности (жилищный сертификат на Вас и Вашего сына), Вы можете доказать свое право на долю в ипотечной квартире при разделе имущества в результате развода с мужем.

Однако, для определения конкретных долей каждого из Вас в данной ипотечной квартире, необходимо обратиться к нотариусу или суду с заявлением о разделе имущества. В заявлении нужно указать размер первоначального взноса, оплаченного Вами и Вашим сыном, а также предоставить документы, подтверждающие его оплату.

Одновременно, необходимо проявлять осторожность, чтобы не превращать данную ситуацию в источник новых конфликтов и не обвинять друг друга в необоснованных действиях. В случае возникновения спорых вопросов в ходе раздела имущества, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки на квартиру, приобретенную в равных долях с мужем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Жилищный сертификат на имя Лоры и ее сына, подтверждающий первоначальный взнос на приобретение квартиры.

4. Решение суда о разводе, если таковое имеется.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что получение ипотеки без первоначального взноса Лоры и ее сына было бы невозможно.

6. Документы, подтверждающие то, что жилищный сертификат является собственностью Лоры и ее сына, а не общим нажитым имуществом с мужем.

7. Документы, подтверждающие продажу квартиры, которую приобрели с помощью жилищного сертификата.

8. Документы, подтверждающие покупку квартиры с помощью ипотеки.

9. Документы, подтверждающие отсутствие согласия сына Лоры на участие в ипотеке и его отказ от права собственности на квартиру.

С учетом всей предоставленной информации, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для юридического консультирования и помощи в данной ситуации.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 39, 41, 42; Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 258, 260; Федеральный закон "Об ипотечном залоге" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.