Дарственная на квартиру: возможны ли риски у дочери из-за долгов матери?

Дарственная на квартиру является документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость. В случае, если даритель (мать) не имеет долгов перед государством или третьими лицами, квартира, перешедшая в собственность получателя (дочь), не может быть арестована или изъята. Однако, если мать имеет задолженности, то кредиторы могут предъявить требования к её имуществу, в том числе и к квартире, которая была подарена дочери.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать, каким именно образом была оформлена дарственная на квартиру в пользу дочери. Если дарственная была оформлена правильно и соблюдены все условия, предусмотренные законодательством, то квартиру забрать у дочери за долги матери нельзя. Однако, если дарственная была оформлена с нарушением каких-либо правил или условий, то существует возможность обратиться в суд с требованием о признании недействительности данной сделки и восстановлении прав матери на квартиру. В таком случае предоставление в суд возможных документов о дарственной сделке и доказательств о ее правомерности, а также документов об обязательствах перед кредиторами, могут помочь урегулировать спор.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственный договор является договором бессрочного и бесплатного перехода имущества от дарителя к одаряемому. Согласно статье 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, возникает в момент государственной регистрации права собственности. Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть своим имуществом по своему усмотрению. Согласно статье 15 Федерального закона от 02.01.2000 № 29-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права третьих лиц на квартиру возникают только с момента государственной регистрации права на квартиру. В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество должника подлежит обращению взыскания для удовлетворения требований кредиторов.