Наследственные права на квартиру: о передаче от матери к дочери, возможны ли другие наследники, как составить договор купли-продажи с учетом этого и ответственность продавца

1) В соответствии с законодательством РФ, наследство может быть оспорено заинтересованными лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, в течение шести месяцев могут возникнуть другие наследники, которые имеют право на получение наследства. 2) Договор купли-продажи должен быть составлен в соответствии с законодательством РФ, а именно - с учетом условий наследования и прав наследников. В случае если в течение шести месяцев со дня открытия наследства появятся другие наследники, продавец несет ответственность за нарушение прав этих наследников. Также возможно указание в договоре купли-продажи условий о том, что продавец не несет ответственности за случаи оспаривания наследства другими наследниками за период действия срока оспаривания наследства. Однако, такое условие должно быть прописано достаточно четко и правильно, чтобы не вызвать трудностей в суде, если такие претензии появятся.

Для решения вопроса о приобретении квартиры в данной ситуации, вам необходимо будет получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую приобретению.

2. Свидетельства о рождении всех наследников покупателя и продавца, а также всех наследников умерших родителей продавца.

3. Свидетельства о смерти умершего родителя продавца.

4. Документы, подтверждающие родство наследников покупателя и продавца с умершими родителями продавца.

5. Завещание, если таковое имеется.

Что касается ваших вопросов:

1. Если наследников квартиры, помимо вашей мамы, нет, то они не могут появиться позже.

2. В договор купли-продажи можно включить условие о том, что в случае появления других наследников ответственность за это будет лежать на продавце. Однако, такое условие будет действительно только в том случае, если все наследники умершего родителя продавца были правомерно установлены при наследовании квартиры. Если же, вдруг, окажется, что наследства правомерно не установлены, то вопрос ответственности будет решаться в судебном порядке.

1) Статьи 1116-1119, 1156 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок наследования имущества и права наследников в соответствии с законом. 2) Статьи 453-457 Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи и ответственность сторон за его исполнение. Также рекомендуется учесть требования, указанные в статье 558 Гражданского кодекса РФ, касающиеся обязательного содержания договора купли-продажи. Для правильного оформления договора купли-продажи и учета всех возможных рисков и возможностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.