Дарение земельного участка с жилым домом и сараем: важные нюансы и правила оформления

Да, следует указать наличие жилого дома и сарая на участке в договоре дарения, так как они являются частью дара. Однако, участок земельный, жилой дом и сарай должны быть оформлены отдельно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, например, в установленном законом порядке зарегистрированы в соответствующих государственных органах.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации земельного участка, на котором находятся постройки.

2. Договор купли-продажи, заключенный в 1989 году, на основании которого были приобретены постройки.

Следует отметить, что в договоре дарения необходимо указать, что предметом дарения является не только земельный участок, но и находящиеся на нем постройки. Документы, подтверждающие право собственности Одаряемого на постройки (например, копию договора купли-продажи), также могут потребоваться в процессе оформления дарения. Поскольку на участке находятся жилой дом и сарай, может потребоваться дополнительная процедура государственной регистрации права собственности на данные постройки. Одаряемый должен также быть готов к тому, что после оформления дарения ему может потребоваться оплата налога на дарение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 558-567);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 30-32, 35, 38, 39, 42-46);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9, 16, 25, 29).

Относительно вопроса о необходимости указания построек (жилого дома и сарая) в договоре дарения, это зависит от того, каким образом постройки были приобретены и зарегистрированы. Если постройки были приобретены вместе с земельным участком по одному договору купли-продажи, то их необходимо указывать в договоре дарения и зарегистрировать на одаряемого в соответствующих органах. Если же постройки были приобретены отдельно от земельного участка (например, через договор купли-продажи), то возможно их необходимо будет зарегистрировать отдельно перед оформлением договора дарения.