Дарение земельного участка без налоговой нагрузки: правила и возможности в РФ

Да, согласно Статье 35 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок и все расположенные на нем построенные объекты являются единым имуществом своего собственника. Следовательно, если владелец земельного участка и домика является одним лицом, то дарение земельного участка с этим домиком не может рассматриваться отдельно от самих построек. Однако, следует уточнить, что при отсутствии объективной цены на постройки, оценка их стоимости и включение в налоговую базу может вызвать дополнительные потенциальные проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Удостоверение личности донора (лица, передающего земельный участок), а также удостоверения личности всех близких родственников, которым передается земельный участок. 2. Оценочный отчет на земельный участок и на расположенные на нем строения, находящиеся в собственности донора. 3. Договор дарения земельного участка и расположенных на нем строений, составленный в письменной форме и подписанный всеми заинтересованными сторонами. 4. Документы на право собственности на земельный участок и на расположенные на нем строения, подтверждающие право собственности донора на данные объекты. 5. Документы на право собственности на все расположенные на земельном участке строения, зарегистрированные в качестве собственности других лиц. 6. Документы, подтверждающие право донора на наличие строений на земельном участке и описание данных строений.

Относительно статьи 35 Земельного кодекса РФ, в данной ситуации это можно применить, если все здания на земельном участке (дачного домика и сарая) находятся в собственности донора. В этом случае, земельный участок и все расположенные на нем строения могут быть сообщены в один земельный участок. Однако, если какие-либо строения на участке находятся в собственности других лиц, эта статья не будет применима, и необходимо проводить отдельную оценку и регистрацию данных объектов.

Статья 35 Земельного Кодекса РФ.