Cтоимость и нюансы оформления договора купли-продажи земельного участка при покупке за 850000р

Здравствуйте. Согласно Закону о нотариате РФ, нотариус вправе взимать плату за оказание нотариальных услуг в соответствии с установленными нормами. При оформлении договора купли-продажи земельного участка нотариус вправе взимать плату до 0,4% от стоимости сделки. Также, для сопровождения сделки могут взиматься и другие виды платежей, включая плата за согласие супруга, если таковое требуется в соответствии со сделкой. Стоимость услуг нотариуса может быть уточнена у непосредственно у самих нотариусов, которые занимаются оформлением договора.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка у нотариуса потребуются следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта);
2. Документ на право собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право продавца на его продажу;
3. Документы на земельный участок: кадастровый паспорт, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый план и т.д.;
4. Разрешение соседей, если участок имеет выход на общественную территорию или прилегающий земельный участок.

Относительно стоимости оформления договора купли-продажи земельного участка у нотариуса, в соответствии со ст. 333 ГК РФ потребовано вознаграждение с нотариуса за его услуги, включая оформление договоров купли-продажи недвижимости.

Размер вознаграждения за услуги нотариуса устанавливается в соответствии с законодательством РФ и зависит от стоимости сделки. Кроме того, нотариус может требовать дополнительно оплатить расходы связанные с ее оформлением (например, почтовые расходы, расходы на копирование).

Таким образом, если стоимость земельного участка составляет 850 000 рублей, то стоимость оформления договора купли-продажи составит примерно 4200 рублей, включая всевозможные расходы. Кроме того, если продавец является супругом, то для оформления договора потребуется его/ее согласие и оплата нотариального вознаграждения в размере 1000 рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 313.1) и Федеральный закон "О нотариате" (статьи 44 и 45).