Что происходит с бесхозной квартирой в ЖСК без наследников?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия наследников у владельца квартиры, его имущество (включая квартиру) переходит в собственность государства. Однако, так как квартира находится в ЖСК, возможно наличие у кооператива определенных прав на данную квартиру в соответствии с уставом. Для получения конкретной информации рекомендуется обратиться в ЖСК и/или к квалифицированному юристу для уточнения ситуации.

Для полноценного решения поставленного вопроса, мне понадобятся следующие документы, которые могут помочь разъяснить текущую правовую ситуацию:

1. Сводная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - для уточнения кадастровых данных на квартиру и ее фактического правового статуса.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного до смерти ныне покойного владельца квартиры, а также документ, свидетельствующий о его смерти - для определения, действительны ли договоры и иные юридически значимые документы, подписанные ранее умершим владельцем квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие ЖСК и наличие вкладов в него у умершего владельца квартиры.

Далее, в соответствии с законодательством Российской Федерации, по умолчанию, наследниками умершего без завещания являются его ближайшие родственники, например, родители, дети, братья, сестры и т.д.

В случае, если означенных выше наследников нет или они отказываются от наследства, наследником становится Российская Федерация. Таким образом, если наследников у умершего владельца квартиры не было, квартира перейдет в собственность Российской Федерации.

Что касается ЖСК, то он не имеет никаких автоматических прав на квартиру, если она переходит в государственную собственность. Однако, если у ЖСК есть юридически значимые документы или договоры с умершим владельцем квартиры, подтверждающие какие-либо права на квартиру, то ЖСК может предъявить их в судебном порядке и стремиться защитить свои интересы в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств, однако в данном случае можно упомянуть следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 114-115, 122, 131-132, 223-226); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17-18, 30, 161, 163); - Закон Российской Федерации "О некоммерческих организациях" (статьи 12, 63, 64).