Электронные торги недвижимостью без документов: Возможна продажа и оформление как бесхозной собственности

Конкурсный управляющий не имеет права выставлять на электронные торги недвижимое имущество без правоустанавливающих документов. Если недвижимость была построена в конце 80-х годов, то она должна иметь соответствующие документы, подтверждающие право собственности на нее. В случае, если таких документов нет или их не удается установить, администрация сельского поселения может оформить эти здания как бесхозные. Однако, наличие возможных других правоустанавливающих документов следует уточнить.

Для решения данного вопроса, по моему мнению, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права (или отсутствии такового) на недвижимое имущество. Если на данный момент право на недвижимое имущество не зарегистрировано, необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра.

2. Документ, подтверждающий факт постройки зданий на указанном участке земли. Может быть справкой о начале строительства, договором купли-продажи земельного участка, техническим паспортом объекта недвижимости и т.д.

3. Иные документы, подтверждающие наличие каких-либо прав на недвижимое имущество, например, акт приема-передачи, договор аренды, договор дарения и т.д.

На основании представленных документов органы уполномоченные на регистрацию прав на недвижимое имущество будут принимать решение о возможности проведения торгов и о правомерности действий КУ и администрации сельского поселения по оформлению этих зданий как бесхозных. В любом случае, решение должно быть согласовано с юридическими органами и представителями собственников, учредителей или других заинтересованных лиц.

Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 217 и 222 о правах собственности на недвижимое имущество; Закон РФ "О банкротстве": статьи 136, 137, 142 и 171 о процедурах банкротства, продаже имущества, правах третьих лиц на имущество и оформлении прав на недвижимость; Земельный кодекс РФ: статьи 4 и 24 о праве граждан на земельные участки, а также о праве пользования недвижимым имуществом; Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 7 и 14 о ценообразовании при оценке имущества.