Что делать при задержке сдачи жилья: возврат денежных средств или требование передачи квартиры?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного Вами договора долевого участия в строительстве жилого дома, оценить его правовую значимость и учесть законодательные нормы, действующие на момент его заключения. В целом, как правило, при банкротстве застройщика иск о возврате денежных средств может быть подан сразу же, но здесь многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей жилых помещений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Договор долевого участия в строительстве жилого дома, заключенный между Застройщиком и Клиентом в 2017 году; 2. Уведомление от застройщика о переносе срока сдачи на декабрь 2019 года; 3. Любые другие документы и информация, которые могут помочь в разрешении данной ситуации.

Ответ на вопрос о том, как лучше поступить будет зависеть от ряда обстоятельств, таких как, например, характер нарушений, сроки исполнения договора, наличие доказательств, меры ответственности, доступность альтернатив и т.д. Однако, в целом, для защиты своих прав и интересов, Клиент может рассмотреть возможность подачи иска на возврат уплаченных денежных средств вместе с компенсацией за пользование денежными средствами. Так же, в случае если застройщик начал процедуру банкротства, Клиент может обратиться к арбитражному управляющему, которого назначает арбитражный суд, с запросом о включении его в список кредиторов и защите своих интересов в границах процедуры банкротства.

Статья 214-ФЗ "Участие в долевом строительстве жилья" имеет применение к данной ситуации, так как уведомление о переносе срока сдачи объекта долевого строительства дало основания для расторжения ДДУ. Также следует рассмотреть статьи 161, 162 Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств по договору. В случае банкротства застройщика, рекомендуется обратить внимание на статьи 128-135 "О несостоятельности (банкротстве)" Гражданского кодекса РФ.