Что делать, если земля оформлена на нового владельца, но дом - на вас? Налоги и правовые аспекты.

Здравствуйте! Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на уточнение прав на недвижимость, а именно на дом, который Вы продали в 2013 году. Если права на дом оформлены на Вас, необходимо провести процедуру перерегистрации прав собственности на нового собственника. Также, необходимо связаться с налоговой службой для решения вопроса по налогу на имущество.

Для решения данной ситуации рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный между продавцом (в данном случае - вы) и покупателем.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю и т.д.), оформленные на имя нового владельца.

3. Документы, подтверждающие передачу прав собственности на дом (например, акт приема-передачи, договор купли-продажи, документы о праве собственности на дом и т.д.), оформленные на имя нового владельца.

4. Если у вас сохраняются какие-либо документы, подтверждающие, что вы больше не являетесь собственником дома (например, расписка в продаже, квитанция об открытии на нового владельца лицевого счета для уплаты налогов и т. д.), предоставьте их тоже.

С предоставлением этих документов вы сможете обратиться в налоговую инспекцию для решения вопроса о перераспределении налоговой нагрузки на нового владельца дома.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 220 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Также может быть применима статья 303 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору купли-продажи", если договор купли-продажи был заключен между продавцом и покупателем.