Продажа дома с землей: что делать, если договор заканчивается, а земля не оформлена?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы не выполните свою часть договора, то покупатель может требовать возврата задатка, а также возмещения убытков, связанных с невыполнением обязательств. Если же покупатель не подписывает договор о продлении, то он может потерять своё право на покупку этого имущества. Однако, так как ситуация каждый раз уникальна, рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить все возможные риски и последствия данной ситуации и помочь вам защитить свои интересы в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на часть дома с неоформленной землей, заключенный между продавцом и покупателем. В этом договоре должны быть указаны условия сделки, стоимость продажи, сроки оформления земли и прочие важные условия.

2. Задаток, который был внесен покупателем в качестве оплаты предварительной продажи части дома.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю, такие как свидетельства о праве собственности, технический паспорт и др.

В случае, если продавец не успел оформить землю в сроки, указанные в договоре, а покупатель не желает продлевать договор, продавец может быть привлечен к юридической ответственности за неисполнение договорных обязательств. Покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате задатка и возмещении убытков, которые ему были причинены в результате неисполнения договорных обязательств. Кроме того, в зависимости от содержания договора, продавец может быть обязан уплатить штраф за нарушение условий договора.

В целом, для решения данного вопроса необходимо проанализировать все обстоятельства сделки и договора, обратиться к юристу и принять меры к исполнению своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 432-433, 440-441 Гражданского кодекса Российской Федерации будут применимы в данной ситуации.