Продажа незаконченного дома без права собственности: земля полностью оформлена

Нет, вы не можете продать недостроенный дом, который не находится в вашей собственности. Такое действие будет являться нарушением прав собственника дома и может повлечь за собой юридические последствия. Рекомендуется завершить строительство дома и оформить его на себя, а после этого уже продавать объект недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность продажи недостроенного дома, находящегося не в собственности продавца, зависит от наличия соответствующих документов. Для того, чтобы решить вопрос о продаже не достроенного дома следует убедиться в следующем:

1. Наличие права на строительство со стороны продавца в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ, а именно строительное разрешение, проектная документация и т.д.

2. Наличие права на использование земельного участка по назначению для строительства дома.

3. Оформление прав собственности на объект недвижимости, а именно дом, после завершения строительства и прохождения соответствующей процедуры регистрации у нотариуса.

Таким образом, для решения вопроса о продаже недостроенного дома, который не в собственности, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие право на строительство, использование земли и право на объект недвижимости после завершения строительства.

Недостроенный дом не является недвижимым имуществом и не может быть объектом отчуждения. Такой вопрос не регулируется отдельной статьей закона, но запрещен статьей 130 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если же земля полностью оформлена на продавца, то он может продать только право пользования этой землей, например, сдавать ее в аренду.