Что делать, если застройщик оплатил капремонт перед продажей квартиры и есть задолженности: советы и рекомендации

Добрый день, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для проверки юридической документации квартиры и выяснения правомерности действий застройщика. Согласно российскому законодательству, исковая давность может быть нарушена только в случае, если долг был установлен судом или указан в договоре, заключенном сторонами. Если задолженность не была установлена судом и не была указана в договоре, то застройщик не имеет права требовать ее оплаты, даже если период попадает под исковую давность. Поэтому, если продолжает возникать расхождение относительно периода задолженности, стоит обратиться в суд, чтобы решить этот вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы убедиться в том, что капремонт был оплачен застройщиком до момента покупки квартиры.
2. Размер задолженности и период, за который выставляются требования, в письменном виде от финансовой компании (ФКР).
3. Документы, свидетельствующие о том, что ФКР отозвал пени за задолженность.

Ситуация сложная и требует юридического анализа, касающегося специфических нормативных документов в области недвижимости и обязательств. Я рекомендую вам обратиться за помощью к квалифицированному адвокату, который может провести подробную проверку ситуации и предоставить вам необходимые юридические рекомендации для решения проблемы.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать конкретное законодательство, к которому относится данная ситуация. Если речь идет о России, то возможно применение следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 317, 323 и 325)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 46, 155 и 165)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 4.19 и 20.25)

Однако, более точный ответ требует уточнения дополнительных деталей ситуации и применимого законодательства.