Что делать, если застройщик не ликвидируется и начинается процедура банкротства кредитора: требования суда, действия управляющего и варианты решения

Если застройщик оказался не в состоянии выполнить свои обязательства, то кредиторы могут подать заявление о банкротстве. В данном случае, если первым заявление подала вы, то вы будете считаться одним из кредиторов в процессе банкротства.

Управляющий, который будет определен судом, будет иметь задачу удовлетворить требования кредиторов в рамках процедуры банкротства. Ваше требование по расторжению договора и возврату денег должно быть учтено в рамках банкротства, но учтите, что в приоритете удовлетворение требований государственных органов и сотрудников организации.

В случае, если подадут заявление и другие кредиторы, то они будут учтены в рамках процедуры банкротства, и их требования тоже будут удовлетворены в приоритетном порядке. Вам рекомендуется обращаться к юристу для уточнения деталей и защиты своих интересов в процедуре банкротства.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - Решение суда о расторжении договора и возврате денег; - Договор между Вами и застройщиком; - Документы, подтверждающие факт подачи заявления на банкротство со стороны Вас; - Документы, подтверждающие задолженность застройщика по кредиту (или другим формам финансирования проекта).

С учетом наличия других кредиторов, которые также могут подать заявление о банкротстве, управляющий может принять следующие шаги: - Оценить имущество застройщика; - Разработать план реструктуризации долга; - Распределить имущество застройщика среди кредиторов в соответствии с законодательством о банкротстве; - Представлять интересы кредиторов на заседаниях суда по делу о банкротстве.

В целом, процедура банкротства может занять продолжительное время и требовать значительных усилий со стороны управляющего и кредиторов. Однако, это может быть единственным способом решения проблемы с невозвратом денег от застройщика.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 303-305 - об ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

2. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ - регулирует процедуру банкротства.

3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ - содержит нормы о процедуре рассмотрения дела о банкротстве.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ - регулирует порядок исполнения судебных решений.

5. Уголовный кодекс РФ (ст. 159) - о преступлении мошенничество при получении авансовых платежей.