Что делать, если в договоре указан кадастровый номер другого участка: советы по решению проблемы

При возникновении такой ситуации необходимо обратиться в соответствующую организацию, предоставившую кадастровый номер, и запросить у них информацию о наличии ошибки. Если наличие ошибки будет подтверждено, необходимо обратиться в суд для оспаривания действий Росреестра и принудительного исправления сведений о праве собственности на земельный участок. В данном случае, возможно, также потребуется помощь юриста для защиты прав собственника.

Для решения этого вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи на дом вместе с земельным участком.
2. Копия свидетельства о праве собственности на дом вместе с земельным участком.
3. Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка, указанного в договоре и свидетельстве о праве собственности, к другому лицу или организации.
4. Кадастровый или технический паспорт объекта недвижимости, на котором виден кадастровый номер земельного участка.
5. Документы, подтверждающие что это не кадастровая ошибка.

На основании предоставленных документов можно провести анализ и выступить с требованием в Росреестре об изменении сведений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), а также в кадастровой палате. Если Росреестр отказывается внести изменения в ЕГРН, можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, исходя из реального расположения объекта недвижимости и принципа добросовестности сделок, закрепленных в гражданском законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды недвижимости", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок и на другую недвижимость", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Кадастровый учет и кадастровые работы".