Что делать, если условия договора на дом не соответствуют реальности?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик не выполнил часть условий договора, вам следует обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы как дольщика. В данном случае, вы можете потребовать исполнения договора или компенсации за невыполненные обязательства со стороны застройщика в размере, определенном судом.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Копию договора, подписанного с застройщиком.

2. Официальный документ, устанавливающий класс энергоэффективности присвоенный данному дому.

3. Вся переписка между дольщиком и застройщиком, связанная с обсуждением класса энергоэффективности.

4. Вся доступная информация о том, каким образом и кем был проверен класс энергоэффективности.

После того, как будут собраны все необходимые документы, следует обратиться к юристу с опытом работы в сфере строительства, чтобы узнать возможные варианты действий. Все зависит от конкретных обстоятельств: варианты решения могут быть легальными или требовать судебных процессов, но без получения профессиональной консультации невозможно точно указать оптимальный вариант для данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать, в частности, следующие законодательные акты:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-309, 420-425, 450;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 22, 25;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-55, 56-59, 61-64;
• Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 6-9, 15-17, 20-24.