Проблемы с залогом: фото не соответствуют реальности, переоформление на инвестора и невозможность платить проценты и основной долг

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, требует юридической оценки. В первую очередь, необходимо изучить договор займа и условия залога квартиры, чтобы понимать, какие права и обязанности у каждой из сторон. Также необходимо уточнить, как была переоформлена квартира на инвестора и на основании каких документов это было сделано.

Если у Вас возникли трудности с погашением задолженности, то вы можете попытаться договориться с кредитором о реструктуризации долга или уменьшении процентных ставок. Также Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

В любом случае, Вам рекомендуется обратиться к юристу, который сможет ознакомиться с Вашими документами и ситуацией более детально и дать конкретные рекомендации по действиям в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется документация, подтверждающая тот факт, что вы взяли займ под залог квартиры. Это могут быть договор займа, договор залога, акт оценки имущества и т.д.

Также стоит обратить внимание на то, как долг был передан инвестору. Необходимо проверить, была ли правильно оформлена сделка по переоформлению прав на квартиру. Если сделка была неправильно оформлена, то это может дать вам возможность оспорить ее.

Помимо этого, необходимо разобраться в том, какие условия были оговорены в договоре займа, какие проценты установлены и какие последствия предусмотрены за неуплату. Если вы имеете трудности с погашением долга, вы можете обратиться к инвестору и договориться об изменении условий договора займа.

В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу для получения консультации и подробного анализа ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 177 УК РФ "Ложное сообщение об обстоятельствах, создающих угрозу жизни и безопасности людей"
• Статья 180 УК РФ "Незаконный сбыт заложенного имущества"
• Статья 223 УК РФ "Самовольное завладение транспортным или иным движимым имуществом"
• Статья 330 УК РФ "Неправомерное использование чужого имущества в крупном размере"

Кроме того, в данной ситуации возможно применение Гражданского кодекса РФ и законодательства об ипотеке. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который более точно определит перечень применимых нормативных актов и даст конкретные юридические рекомендации.