Что делать, если управляющая компания отправляет платежки на старого владельца квартиры и как избежать перевыставления счетов?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом должен заключаться с новым владельцем квартиры не позднее, чем через месяц после передачи права собственности. Поэтому управляющая компания должна была перезаключить договор с новым владельцем квартиры в установленный срок, а не через две недели после покупки квартиры.

Следует обратиться в управляющую компанию письменно с требованием перезаключения договора и прекращения отправки платежек на старого владельца квартиры. Также необходимо получить подтверждение от управляющей компании, что она исправит свои ошибки и прекратит отправлять оповещения об отключении водоотведения. Если управляющая компания не реагирует на требования, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Не рекомендуется оплачивать платежки предыдущего владельца квартиры, так как это может привести к возможности перевыставления платежей после изменения лицевого счета.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к управляющей компании и предоставить им документы, подтверждающие смену владельца квартиры и перезаключение договора на коммунальные услуги. Это может быть копия договора купли-продажи квартиры и договора на коммунальные услуги, а также заявление о смене владельца квартиры.

Также рекомендуется заплатить по платежкам предыдущего владельца квартиры, чтобы не допустить отключение водоотведения, однако при оплате необходимо указывать свой лицевой счет, чтобы управляющая компания знала, что данные платежи должны быть зачтены на ваш счет, а не счет предыдущего владельца.

Если после этого вам снова приходят платежки на старого владельца квартиры, необходимо обращаться в управляющую компанию с претензией и требовать перевыставления счетов на ваше имя. Если управляющая компания не реагирует на ваши претензии, можно обратиться в суд за защитой своих прав как владельца квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 314 ГК РФ "Прекращение договора об оказании услуг" 2. Статья 312 ГК РФ "Содержание договора об оказании услуг" 3. Статья 870 ГК РФ "Действия управляющей организации при управлении многоквартирным домом" 4. Статья 835 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" 5. Статья 165 НК РФ "Порядок взаимодействия учетных систем налогоплательщика и налогового органа" 6. Статья 161 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и жилищных кооперативах"