Что делать, если срок разрешения на строительство истекает: сдача дома по ДДУ, страхование, дополнительные соглашения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик не может продлить срок ДДУ, изменить его условия без согласия другой стороны, то есть покупателя. В связи с этим, если вы отказываетесь от подписания дополнительного соглашения, застройщик не может продлить срок договора страхования гражданской ответственности, заключенного в соответствии с ДДУ. В таком случае, если возникнет необходимость в новом договоре страхования, застройщик должен заключить его самостоятельно. Однако рекомендуется обратиться к застройщику для получения информации о продолжительности действия договора страхования и необходимости его замены на новый.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. ДДУ (договор долевого участия в строительстве) со всеми приложениями, включая договор страхования гражданской ответственности застройщика; 2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если таковое уже имеется); 3. Вся переписка (письма, заявления и т.д.) с застройщиком в отношении данной проблемы.

В данном случае, если вы отказались от подписания дополнительного соглашения, то застройщик не имеет права продлевать старый договор страхования гражданской ответственности без вашего согласия. Ваши права и обязательства в рамках ДДУ должны сохраняться, включая страхование гражданской ответственности застройщика. Если застройщик хочет изменить условия ДДУ, то он должен изменить его в соответствии с законодательной базой Российской Федерации, а не за счет Ваших интересов. Если Вам требуется помощь в этом вопросе, Вы можете обратиться к специалистам в области защиты прав потребителей (в том числе и недвижимости), которые помогут защитить Ваши права и интересы в рамках российского законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: 1. Статью 318 Гражданского кодекса РФ "Договор страхования ответственности". 2. Статью 451 Гражданского кодекса РФ "Дополнительное соглашение к договору". 3. Положения Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".