Аренда земли в Чувашской республике на 10 лет: строительство дома vs огород - что делать, когда истекает срок аренды?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор вправе выкупить земельный участок, если это предусмотрено договором аренды или законом. Также, если на земельном участке были построены объекты капитального строительства (например, дом), то арендатор вправе по окончании срока договора аренды выкупить данный земельный участок.

Однако, если на арендуемом земельном участке не было построено объектов капитального строительства, то выкуп такого участка возможен только в случаях, предусмотренных законом, например, для угодий сельскохозяйственного назначения.

В данном случае, если на одном участке был построен дом и он был оформлен в собственность, то выкуп этого участка возможен. Однако, на втором участке не было построено объектов капитального строительства, что затрудняет выкуп данного участка. В такой ситуации возможно продление договора аренды на следующий срок, если это предусмотрено договором или законом.

Для решения вопроса о возможности оформления в собственность или выкупа участка, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на 10 лет, заключенный между арендодателем и арендаторами в 2008 году.

2. Документы, подтверждающие факт постройки дома на одном из участков до конца 2013 года и его оформление в собственность вместе с землей.

3. Документы, подтверждающие факт использования второго участка под огород, посадку сада и строительство теплицы.

4. Документы, удостоверяющие личность собственников участков и их полномочия на представление интересов в данном вопросе.

5. Возможно, потребуются документы об административно-территориальном устройстве муниципального образования, где находятся земельные участки, в частности, правила землепользования и застройки.

6. Возможно, потребуются документы об оценке земельного участка и его стоимости в согласии с законодательством РФ.

7. Документы, подтверждающие готовность арендодателя продать участок без требования по его застройке.

После сбора необходимых документов необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах земельного права для оценки ситуации и последующего оформления сделки по оформлению участка в собственность или выкупу его без строительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей".

2. Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".

3. Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на землю".

4. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости".

5. Закон Чувашской Республики от 19.12.1996 № 15-РЗ "О землеустройстве в Чувашской Республике".