Что делать, если срок договора купли-продажи истекает сегодня: возможные варианты решения

В первую очередь необходимо внимательно прочитать условия соглашения о задатке и выяснить, что именно подразумевается под "независящими от обеих сторон причинами". В случае, если в соглашении не прописано конкретное определение этого понятия, его следует истолковывать в соответствии с общими принципами права.

Если соглашение предусматривает возврат задатка в одинарном размере в случае, если договор не был заключен по "независимым от обеих сторон причинам", следует оценивать, были ли нарушены условия заключения договора по объективным и документально подтвержденным причинам.

Если в данном случае причиной не заключения договора послужили нерабочие дни в мфц, это может считаться "независимой" причиной, что дает право потребовать возврата задатка только в одинарном размере.

Тем не менее, для окончательного ответа по данному вопросу необходимы полные законопослушные консультации и обоснованные выводы на основе всей имеющейся информации, в том числе данных о правильном оформлении соглашения о задатке и прочих условиях договора между сторонами.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Соглашение о задатке, подписанное сторонами;
2. Информацию о сроке для заключения договора купли-продажи, указанную в соглашении;
3. Документы, подтверждающие причину, по которой договор не был заключен и не были поданы на регистрацию в установленный срок;
4. Копию законодательства, которое регулирует порядок возврата задатка в случаях, когда договор не был заключен по независящим от сторон причинам.

По соглашению, если договор не был заключен по независящим от обеих сторон причинам, залог должен быть возвращен в 1-кратном размере. Вам необходимо оценить, является ли нерабочие дни в мфц причиной, которая не зависит от обеих сторон. Если ситуация может быть отнесена к независимым от сторон причинам то возврат задатка в 1м размере будет корректным. Если же это не так, то стороны должны договориться и решить проблему взаимно выгодным образом.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

1. Статья 435 ГК РФ "Договор задатка"
2. Статьи 404-406 ГК РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 415 ГК РФ "Момент заключения договора"
4. Статья 333 ГК РФ "Случаи возврата задатка"
5. Статья 406 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи"

Договор задатка является предварительным договором, который устанавливает обязательства сторон по переходу имущественных прав. В случае невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи по независящим от сторон причинам, согласно пункту 2 статьи 333 ГК РФ задаток должен быть возвращен в двойном размере, но если договором не установлен другой размер задатка, он должен быть возвращен в одинарном размере согласно статье 333 ГК РФ. Однако, если установлено иное соглашением сторон, следует руководствоваться его условиями.

При возникновении споров на данном этапе важно проанализировать положения самого договора задатка и законодательства, учитывая, что данное дело имеет индивидуальный характер. В любом случае, для определения размера задатка, который должен быть возвращен, в данном случае необходимо провести анализ документов и обстоятельств, наличия доказательств, которые позволят выработать объективное решение.