Что делать, если соседка не пускает риэлтора в квартиру, которую нужно сдать через доверенность в отсутствие владельца?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственник имущества вправе сдавать свою квартиру через риэлтора на основании доверенности, заверенной нотариально. Соседка не имеет права препятствовать осуществлению данной сделки, если она не является собственником или уполномоченным представителем другого собственника квартиры. Если соседка отказывается пустить риэлтора без законных оснований, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать признания ее действий незаконными. Однако перед тем как инициировать судебное разбирательство, рекомендуется попытаться достичь взаимоприемлемого соглашения через медиацию или переговоры.

Для разрешения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Доверенность, заверенная нотариально, на основании которой риэлтор действует от вашего имени при сдаче квартиры.
2. Копия документа, подтверждающего вашу собственность на квартиру (например, свидетельство о собственности).
3. Возможно, письменные доказательства отказа соседки пустить риэлтора (например, переписка или свидетельские показания).

Закон Российской Федерации, применимые в данном случае:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 - права и обязанности собственников помещений и земельных участков.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 23 - рассмотрение споров, связанных с недвижимостью.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 33 - права и обязанности собственников жилых помещений и их соседей.