Что делать, если соседка закрывает туалет и душ на замок и требует большую цену за ремонт?

В данной ситуации важно учесть следующие факты. Поскольку вы снимаете комнату в коммунальной квартире, вы имеете право на равное пользование общими помещениями, включая туалет и душ. Соседка не имеет права закрывать эти помещения на замок без объективных причин. Если она утверждает, что требуется проведение ремонта, это не основание для ограничения доступа к санузлам, особенно если цена, которую она предлагает, является необоснованно высокой. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей организации или арендодателю коммунальной квартиры с жалобой на нарушение ваших прав. В случае отсутствия эффективной реакции, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и восстановления права на свободное пользование общими помещениями. При этом важно будет предоставить доказательства нарушения, такие как фотографии общих помещений, свидетельские показания и другие доказательства по факту ограничения доступа.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
- Договор аренды комнаты в коммунальной квартире, если такой договор имеется.
- Письменные жалобы нарушителю и управляющей организации/арендодателю, содержащие описание ситуации и требования о восстановлении права на свободное пользование общими помещениями.
- Доказательства нарушения, такие как фотографии общих помещений, свидетельские показания и другие доказательства по факту ограничения доступа.
- Документы, подтверждающие расчеты и предложенную цену за ремонт, если требуются.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:
- Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности нанимателя комнаты в коммунальной квартире;
- Статья 674.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовой режим общего имущества в коммунальной квартире;
- Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения.