Что делать, если соседи закрыли выход на лестницу: советы и рекомендации

Действия соседей, которые закрывают на замок выход на лестницу и тем самым создают препятствие для выхода из дома, могут быть признаны нарушением правил противопожарной безопасности и порядка использования общего имущества в многоквартирном доме.

Жалобу на соседей можно подать в управляющую организацию (УК) или в жилищную инспекцию. В случае если жильцы уже обращались в УК и ситуация не изменилась, жалобу можно направить на жилищную инспекцию, у которой есть полномочия требовать от УК принятия мер по устранению нарушений со стороны соседей. Кроме того, вы можете обращаться в тот же суд вопросов жилищного права, если жалоба на крайнюю меру не будет рассмотрена в инстанциях выше. Прежде чем подавать жалобу, рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и помощи в оформлении документов на жалобу.

Для решения данной ситуации следует собрать следующие документы и материалы:

1. Копию свидетельства о собственности на квартиру, в которой проживаете, и на общую долевую собственность в здании.

2. Заявление жалобы на нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме. В заявлении следует указать факты нарушения правил пользования общим имуществом в виде закрытия на замок выхода на лестницу, что создает угрозу жизни и здоровью соседей при ЧС.

3. Если были направлены устные претензии к соседям в данной связи, то следует составить документальный отчет о фактах адресных обращений и ответах со стороны соседей.

4. Свидетельские показания людей, которые также подтверждают факт нарушения правил пользования общим имуществом.

Жалобу следует подать в самоуправление многоквартирного дома, которое обязано провести проверку и вынести решение по существу жалобы. Если жалоба не будет удовлетворена или самоуправление не примет необходимых мер, то можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав на общее имущество и возмещении ущерба, причиненного в связи с нарушением правил пользования общим имуществом.

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственников помещений на общее имущество", статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности", статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества дома", статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".

Вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию, в профильные органы местного самоуправления (например, Мосжилинспекцию или ЖКХ-службу), а при необходимости - в суд. Если нарушение представляет угрозу жизни, здоровью и имуществу, ситуация может быть классифицирована как экстренная и требует немедленного реагирования. В таком случае, следует немедленно вызвать экстренную службу (например, МЧС или полицию).