Что делать, если собственник требует оплатить квитанции за капремонт в снятой квартире?

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома несут все собственники помещений в этом доме пропорционально их доле в праве общей собственности на такое помещение. Если собственник квартиры в многоквартирном доме не платил взносы на капитальный ремонт в течение четырех лет, то ему все равно необходимо уплатить определенный процент расходов на проведение капитального ремонта в этом доме. Если в данном случае собственник квартиры был уведомлен о необходимости уплаты взносов за капитальный ремонт, он должен выплатить соответствующую сумму. Если собственник квартиры оспаривает необходимость уплаты взносов за капитальный ремонт, то он может обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и собственником, в котором указаны условия оплаты капремонта.

2. Копии квитанций, подтверждающих оплату арендатором коммунальных услуг за период проживания в квартире и указывающие на отсутствие в них суммы оплаты капремонта.

3. Письменное уведомление собственника о том, что по условиям договора аренды квартиры арендатор не несет ответственности за оплату капитального ремонта.

4. Законодательство РФ об аренде жилых помещений.

После получения этих документов и информации арендатор может рассмотреть возможность урегулирования вопроса с собственником квартиры через диалог и переговоры. Если это не приводит к результату, арендатор может обратиться в суд с заявлением об установлении своих прав на основе вышеуказанных документов и законодательства РФ.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от местонахождения квартиры, однако в целом возможно ссылаться на следующие статьи:

• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и процедура капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию и ремонту этого помещения"
• Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об исковой давности"
• Жилищный кодекс Российской Федерации (в части, касающейся обязанностей собственников квартир в многоквартирном доме)