Что делать, если собственник отказывается ехать на регистрацию квартиры? Советы покупателю

В данной ситуации рекомендуется обращаться к юристам для защиты своих прав. Если собственник недвижимости написал запрет на регистрацию доверенным лицом, то может потребоваться участие лично собственника в регистрационных действиях. В этом случае, покупатели могут потребовать от продавца выполнения своих обязательств в соответствии с подписанным договором и требованиями законодательства. Также возможно обратиться в суд с требованием о защите своих прав на приобретение недвижимости.

Для решения данного вопроса покупателям следует обратиться к юристу для оценки ситуации и начать процесс определения возможных юридических шагов.

Первым делом необходимо выяснить, было ли в заявлении собственника указано ограничение на действия доверенного лица и можно ли было заключать сделку с использованием полномочий доверенного лица. В случае, если в заявлении не было указано ограничение, покупатели могут предъявить иск к собственнику на подписание документов для регистрации передачи права с учётом полученного первого взноса.

Если же собственник имеет право запретить действия доверенного лица и не соглашается лично поехать на регистрацию, то покупателям придётся общаться с ним напрямую и добиваться его согласия. В случае, если договор не был заключен в нотариальной форме, покупателям нужно составить документы на расторжение договора и возмещение убытков. В иных случаях, необходимо обсудить ситуацию с юристом и выбрать оптимальный путь действий.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-567, 579-582; 2) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 12, 13, 26, 30; 3) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 131–136; 4) Закон Российской Федерации "О нотариате", статьи 9-11.