Что делать, если собственник не оформил право в квартире, купленной в ипотеку? Решение суда и вопросы по уменьшению суммы ипотеки

В данной ситуации необходимо обратиться к суду, который вынес решение о признании договора купли-продажи недействительным относительно 1/4 доли и вселении собственника в квартиру. Суд также может рассмотреть вопрос о разделе имущества и наложении обременений на долю этой собственницы для компенсации денежных затрат на приобретение квартиры, в том числе ипотечного займа. В данном случае необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и гражданских дел.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк-кредитор, выдавший ипотечный кредит, и предоставить ему судебное решение о признании договора купли-продажи недействительным относительно 1/4 доли квартиры. В данном случае, банк будет заинтересован в снижении риска потери своих денежных средств и может предложить следующие варианты:

1. Разделить задолженность по ипотечному кредиту пропорционально доле владения квартирой каждым из собственников. То есть, оговорить новую долю по платежам каждого владельца и пересчитать платежи.
2. Предложить выкупить долю "появившейся" собственницы квартиры.
3. Вариант осуществления дополнительного залога, например, имуществом других собственников.

В целом, каждый банк имеет свои политики и правила работы с такими случаями. После получения информации о требованиях банка, необходимо обратиться к юристу для обеспечения правовой защиты.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 158-161, статья 542, статья 1322;
2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ статьи 1-29, статья 33;
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 225-226, статья 288, статья 316-318.

Принимая во внимание эти статьи, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для более детальной консультации и разработки стратегии разрешения вопроса с ипотекой.