Собственник квартиры, купленной залоговым имуществом: право на владение vs. право на бессрочное проживание граждан. Как определить порядок пользования и избежать суда по ст.247 ГК РФ?

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, употребление жилого помещения, находящегося в собственности одного лица, назначается этим лицом. Таким образом, истребование судебного решения для определения порядка пользования жилым помещением не является обязательным, поскольку вы, являясь единственным собственником, имеете право самостоятельно определять порядок пользования жилым помещением. Однако, в случае конфликта с лицами, проживающими в вашей квартире и имеющими право бессрочного проживания, рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу, который поможет решить данную ситуацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры (при наличии). - Документы, подтверждающие статус отказников от приватизации и их право бессрочного проживания в данной квартире (если такие есть). - Решение суда о снятии граждан с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением (если такое было вынесено). - Апелляционная жалоба на решение суда (если она подана).

Относительно вопроса о необходимости идти в суд с иском для определения порядка пользования квартирой, следует отметить, что статья 247 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, действительно, регулирует вопросы пользования общим имуществом долевой собственности. В случае единоличной собственности на квартиру, правила данной статьи не применяются.

Тем не менее, если граждане, проживающие в вашей квартире, имеют законные основания для бессрочного проживания в данном жилом помещении, вам может потребоваться обратиться в суд для определения порядка их пользования квартирой. В этом случае вам следует обратиться к юридическому специалисту для консультации и помощи в составлении иска на определение порядка пользования квартирой.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности".