Что делать, если расторгнут договор аренды земли, на которой построен дом на 50% готовности и использован материнский капитал: опыт раздела долей и судебный процесс

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к адвокату, так как решение вопроса будет зависеть от множества факторов, таких как условия договора аренды земли, сроки неуплаты арендной платы, действия администрации и т.д. Но в целом, если Вы оплатили долг, то Вам необходимо доказать это в суде и подтвердить, что Вы исправили свои нарушения, направленные на неуплату арендной платы и готовы исполнять свои обязательства по договору аренды земли. Кроме того, возможны другие меры защиты прав, например, заключение договора субаренды земельного участка, возможность увеличения срока аренды и прочее, что также должно быть рассмотрено в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Договор аренды земли, подписанный между Вами и администрацией.
• Документы, которые подтверждают, что Вы построили на земельном участке дом и потратили материнский капитал.
• Свидетельства о регистрации долей земельного участка в Ваше и детей владение.
• Документы, подтверждающие факт оплаты задолженности по аренде земли.

На основе этих документов рекомендуется обратиться к адвокату, который представит Ваши интересы в суде. Суд может принять решение расторгнуть договор аренды земли, но Вам будет предоставлена возможность защищать свои права и интересы в судебном процессе. Окончательное решение будет зависеть от ряда факторов, включая условия договора аренды земли, наличие задолженности по оплате аренды, наличие построек на земельном участке и других обстоятельств.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, это:

• Гражданский кодекс РФ, статья 615 "Договор аренды недвижимости"
• Гражданский кодекс РФ, статья 317 "Исполнение обязательства"
• Гражданский кодекс РФ, статья 309 "Безвозмездное пользование имуществом"
• Жилищный кодекс РФ, статья 197 "Особенности регулирования отношений, связанных с долевой собственностью в многоквартирном доме"
• Закон "О материнском капитале" № № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года.