Что делать, если новый владелец недвижимости не найден после продажи гражданину другой страны? Родители продолжают выплачивать налоги: возможность аннулирования сделки и возврата денег.

Здравствуйте! В данном случае Вам следует обратиться к нотариусу, который занимается регистрацией сделок с недвижимостью. Нотариус может провести проверку на предмет наличия записи о сделке в Росреестре. При отсутствии такой записи нотариус может выдать свидетельство о праве собственности на недвижимость и зарегистрировать его в Росреестре на имя родителей. Если запись о сделке была найдена, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании ее недействительной. При этом следует предоставить доказательства отсутствия нового владельца, такие как справка из органов государственной власти о смерти, а также доказательства того, что продавцы не получили деньги за сделку. В случае признания сделки недействительной, деньги должны быть возвращены покупателю или его наследникам, если таковые есть.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти Российской Федерации, ответственные за регистрацию недвижимости. В данном случае это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя: - документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом); - документы на сделку (договор купли-продажи); - документы, подтверждающие оплату налогов (свидетельства об уплате налогов).

В случае, если новый владелец не оформил недвижимость на себя и его местонахождение неизвестно, возможны следующие варианты решения проблемы: - провести поиск нового владельца (заказать услугу в Росреестре, обратившись в приемную или через интернет-портал Росреестра); - обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в связи с отсутствием главного условия (владения недвижимостью) и аннулировании права собственности на дом, проданный родителями.

При отмене сделки можно потребовать возврата денежных средств, уплаченных за недвижимость, у продавца. Однако, в данном случае, так как продавцом являются родители, возможно, что деньги будут возвращены им.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Фактическое владение". 2. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение сделок в части прав на недвижимое имущество, на которое установлено залоговое право и правоохранительный орган заблокировал регистрационные действия". 3. Статья 302.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отказе в регистрации и отмене регистрационной записи". 4. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ограничении права собственности на имущество в случаях, установленных законом". 5. Статья 168 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанности налогоплательщиков по уплате налогов". 6. Статья 174 Налогового кодекса Российской Федерации "Права и обязанности уполномоченных органов при налоговом контроле".