Что делать, если не работает вентиляция в квартире: ситуация на контроле, но жильцы не предоставляют допуск

Здравствуйте! В ситуации, описанной в Вашем вопросе, необходимо сначала убедиться в том, что УК имеет право на подачу иска в суд. Для этого необходимо обратиться к договору между УК и жильцами/собственниками квартир, чтобы узнать, кто несет ответственность за обслуживание вентиляции.

Если УК имеет право на подачу иска в суд, Вы можете обратиться к судебному приставу с заявлением об исполнении предписания. В заявлении укажите, что жильцы не предоставляют доступ, не соблюдают условия договора со УК, а также отказываются исполнить предписание. При этом необходимо иметь в наличии копии документов, подтверждающие наличие данной проблемы.

Судебный пристав имеет право вынести решение о принудительном пуске сотрудников УК для устранения непроходимости в вентиляционной системе. Однако следует помнить, что судебный процесс может занять значительное время, и решения суда могут быть оспорены в вышестоящей инстанции.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Копия договора на управление многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.
2. Копия протокола собрания собственников квартир (ССК), на котором принималось решение о поручении УК управлять многоквартирным домом и решения, связанные с ремонтом вентиляции.
3. Копия предписания, вынесенного УК о необходимости проведения работ по ремонту вентиляции, а также копии документов, подтверждающих непредоставление доступа квартиросъемщиками для проведения необходимых работ.
4. Если УК не может решить проблему самостоятельно, то они могут обратиться в суд по месту нахождения здания с иском о достижении соответствующего решения, причинившим им ущерб за ненадлежащее исполнение обязательств, которые были предусмотрены договором управления и законодательством в сфере ЖКХ.

Обратите внимание, что соответствующее решение суда может потребовать определенного времени. В результате у собственников квартир, которым необходимо предоставить доступ в свои квартиры для проведения работ, могут возникнуть юридические и финансовые последствия. В таком случае обратитесь к юристам, занимающимся спорами в сфере ЖКХ, для получения консультации и помощи в защите Ваших прав.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме" Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 12.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение законодательства о благоустройстве территорий и охране окружающей среды" Статья 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Права потребителя на качественные услуги"